El certificado de eficiencia energética o certificado energético no es otra cosa que un documento oficial redactado por un técnico competente.

Lo vas a necesitar obligatoriamente cuando:

• Quieras vender un inmueble.

• Quieras alquilar un inmueble del que eres propietario.

Este certificado incluye información objetiva sobre las características energéticas de la vivienda. Se elabora calculando el consumo energético que cada edificio o vivienda necesita durante un año, en condiciones normales de funcionamiento y ocupación. En base a ese cálculo el inmueble se podrá calificar energéticamente con una u otra letra.

El cálculo incluye la producción de agua caliente, calefacción, iluminación, refrigeración y ventilación. También tiene en cuenta elementos como los materiales de cerramiento exterior, carpinterías, el tipo de ventanas o los sistemas de climatización.

¿Qué edificios hay que Certificar Energéticamente?

• Edificios de nueva construcción

• Edificios o partes de edificios que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario, siempre que no dispongan de un certificado en vigor.

• Edificios o partes de edificios en los que una autoridad pública ocupe una superficie útil total superior a 250m² y que sean frecuentados habitualmente por el público.

*Excepciones:

• Edificios y monumentos protegidos oficialmente.

• Edificios religiosos o de culto.

• Construcciones provisionales con un plazo de utilización ≤ a 2 años.

• Edificios industriales y agrícolas.

• Edificios aislados con una superficie útil total inferior a 50 m².

• Edificios que se compren para su demolición.

• Edificios de viviendas utilizados durante menos de cuatro meses al año.

The Energy Efficiency or Performance Certificate is an official document drawn up by a competent technician.

These are necessary when:

• You have a property for sale

• You are offering to rent out a property you own

This certificate includes objective information about the energy consumption of a building or home over a year, under normal operating and occupancy conditions. Based on this calculation, the property can be energy-qualified with one letter or another.

The calculation includes the production of hot water, heating, lighting, air-conditioning and ventilation. It also takes into account elements such as exterior cladding materials, carpentry, the type of windows and air conditioning systems.

Buildings which require energy performance certificates?

• New constructions

• Buildings or parts of buildings that are sold to a new owner or rented to a new tenant, if they do not already have a valid certificate.

• Buildings or parts of buildings in which a public authority occupies a total useful area greater than 250m² and which is/are habitually frequented by the public.

* Exceptions:

• Officially protected buildings and monuments.

• Religious buildings.

• Provisional constructions with a term of use of less than 2 years.

• Industrial and agricultural buildings.

• Isolated buildings with a total useful area of ​​less than 50 m².

• Buildings that are purchased for demolition.

• Residential buildings used for less than four months of the year.